Tulln - moderne Praxis in Top-Lage mit Terrasse und Tiefgarage - PROVISIONSFREI

Unsere Praxis bzw. Ordination bietet ca. 83m² Nutzfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus Nähe Bahnhof Tulln. Lokale Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Zimmer mit Kochnische, 2 weiteren Zimmern, einem Vorraum, einem Gangbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem praktischen Abstellraum.

Die Ordination lässt sich individuell, frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. 

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen in den Pausen einlädt. Hier tanken Sie wieder neue Energie für den Arbeitsalltag.  

Geheizt wird mittels Fernwärme

Ein Kellerabteil ist der Praxis ebenfalls zugeordnet.

Des Weiteren gibt es 2 zugeteilte PKW-Abstellplätze. Der Kaufpreis der beiden Stellplätze beträgt € 20.000,--.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Pläne behilflich zu sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Ordination bzw. Praxis in Tulln an der Donau!

Kaufpreis: € 240.000,--

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 61,50 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
• Individuelle Gestaltung möglich
• Zentrale Lage
• Sofort beziehbar