Miete

Pöchlarn - traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

3380 Pöchlarn, Rechenstraße
Fläche
93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
548,49 €

Überblick

Rechtsform
Miete
Baujahr
1995
Immobilientyp
Wohnung
Adresse
3380 Pöchlarn, Rechenstraße

Ausstattung

Keller
Parken

Beschreibung

Unsere schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in der idyllischen Stadtgemeinde Pöchlarn im Bezirk Melk. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein tolles Wohnerlebnis.

Geboten werden ca. 93m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern und einem ca. 7m² großen Balkon. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Hier genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angelegt und bietet genug Platz für einen Essbereich. Das Fenster in der Küche sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer  Badewanne ausgestattet – hier lässt es sich herrlich entspannen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Ein Kellerabteil und ein Carport Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. 

Unsere schöne Wohnung liegt zentral in Pöchlarn - Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, quasi alles in Fußnähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Die Westbahn sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Anbindung. Eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW gibt es Dank der A1.

Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote können sich sehen lassen – herrliche Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze, beheiztes Freibad und  vieles mehr lassen bestimmt niemals Langeweile aufkommen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 92,33 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,87 Klasse D.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.000,98 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 548,49 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 121,12.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im wunderschönen Pöchlarn

Lage und Umgebung

250 m
Verkehrsmittel
500 m
Arzt
1000 m
Bank
750 m
Supermarkt
500 m
Kindergarten
1000 m
Schule

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