PROVISIONSFREI - zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in Wieselburg - inkl. Balkon - Nähe Bahnhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wieselburg, der charmanten Stadt in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Mit einer Gesamtfläche von ca. 76m² und einem Balkon mit ca. 13m², eignet sich die Wohnung hervorragend für Paar und kleinere Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. 

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt, die Küche grenzt gleich ans Wohnzimmer und bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon. Hier ist Entspannung garantiert. 

Die beiden weiteren Zimmer sind über einen Gang, welcher ans Wohnzimmer grenzt begehbar, ebenso das WC und Badezimmer.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Ein Garagenabstellplatz ist zusätzlich zu erwerben (Kaufpreis € 15.000,--).

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Dank des nahe gelegenen Bahnhofs ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert.

Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. All diese Bildungseinrichtungen befinden sich unweit von der Wohnung entfernt.

Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Kaufpreis: 184.926,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.3.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,81 Klasse D.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung in Wieselburg! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!