ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wr. Neustadt - einzigartige 3- Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage mit Tiefgaragenstellplatz - provisionsfrei

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. 

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, ein Quartierstreff für regen Austausch unter Nachbarn sowie einen Kindergarten.

Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:

• 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze
• 55m² - 90m², 2 - 4 Zimmer
• alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
• Raffstores
• Parkett
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
• ruhige Lage im Grünen
• Einlagerungsräume
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Waschküchen (nicht ausgestattet)
• Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
• Müllräume
• Photovoltaik am Dach
• HWB Wert ca. 31,2Wh/m²a, fGEE ca. 0,66
• Fertigstellung voraussichtlich September 2025

Weiters errichten wir geförderte Eigentums- und Mietwohnungen auf dem Areal. 

Diese traumhafte Gartenwohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und die optimale Lage im neuen Stadtteil "ein viertel grün".

Das Highlight der Wohnung ist die Wohnküche, von der aus Sie in den großen Eigengarten gelangen.
Die beiden Schlafzimmer sind vom zweiten Vorraum aus begehbar. 

Die Fenstergriffe sind versperrbar.

Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. 

Kaufpreis Wohnung: € 444.600,00

Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00

Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 461.600,00